Haus zum Kauf in Oberwaltersdorf (2522)
440.000 €
Neues Kapitel gesucht: Entfalten Sie den Charme dieser Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage (Krautgartensiedlung) in Oberwaltersdorf.
Das Haus hat 4 Zimmer - 3 davon im Obergeschoß (= 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer), 1 Küche, 1 WC im Erdgeschoß, ein großes Bad mit WC im Obergeschoß,
Im Vollkeller sind die meisten Räume leergeräumt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine modernisierbare Heizlösung; aktuell erfolgt die Beheizung über eine alte Gasheizung.
Die Innenräume müssen komplett saniert werden, dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es handelt sich um einen Raucherhaushalt.
Kleiner Garten mit potenzial. Die Poolfolie ist beschädigt und muss ersetzt werden.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 170,- und die Heizkosten auf ca. € 100,-.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrumsnahe und der Bahnhof (Aspangbahn) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Weingärten und die Triestingau sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso Billa, Spar, Schulen, Kindergärten sowie Hort und Krabbelstube sind nicht weit entfernt.
Lageplan
Grundrisse
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