Warum ein Alleinvermittlungsauftrag?

Alleinvermittlungsauftrag – Was ist das?

Ein Alleinvermittlungsauftrag ist ein schriftlicher Vertrag zwischen Immobilienverkäufer und Makler, der meistens auf 6 Monate befristet ist. Dabei beauftragt der Verkäufer den Makler seiner Wahl mit der alleinigen Vermittlung seiner Immobilie innerhalb dieses Zeitraums. Im Gegenzug ist der Makler verpflichtet, die Immobilie in diesem Zeitraum bestmöglich zu bewerben und zu vermarkten. Erst wenn er damit Erfolg hat und die Immobilie in diesem Zeitraum vermittelt wurde, steht ihm auch sein Honorar in der vereinbarten Höhe  zu. Eine Übersicht zu den gesetzlich vorgesehenen Vermittlungshonoraren finden Sie bei der Nebenkostenübersicht für Kauf/Verkauf einer Immobilie und bei der Nebenkostenübersicht für Miete/Pacht/Baurecht.

Warum ist der Alleinvermittlungsauftrag so wichtig?

Leider denken immer noch viele Immobilienverkäufer, dass sie ihre Liegenschaft schneller verkaufen bzw. einen höheren Preis erzielen, wenn sie diese mit einem allgemeinen Vermittlungsauftrag von mehreren Maklern gleichzeitig anbieten lassen. Dies ist jedoch nicht der Fall. Was passiert? – Wenn eine Immobilie sehr aggressiv von mehreren Maklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird, entsteht für den Kunden schnell der Eindruck, dass die Liegenschaft Mängel aufweist, weshalb sie mit dieser billigen Strategie beworben wird. Nachdem viele Makler meist auf ähnlichen Internetplattformen inserieren, kann es leicht passieren, dass ein Interessent dieselbe Immobilie von mehreren Maklern gleichzeitig angeboten bekommt. Auf der anderen Seite erhält der Immobilienmakler sein Honorar nur im Erfolgsfall. Sollte die Immobilie also durch einen andren Makler vermittelt werden, muss er die angefallenen Bewerbungskosten aus eigener Tasche zahlen. Sein Engagement, die Liegenschaft zu Vermarktungen und dafür auch noch Kosten zu investieren, wird sich somit in Grenzen halten.

Laut dem Maklergesetz muss der Makler nur mit einem Alleinvermittlungsauftrag nachweislich für Sie tätig werden.

Wir möchten Ihre Immobilie mit vollem Engagement in kürzester Zeit vermitteln und den bestmöglichen Preis für diese erzielen – daher ist ein Alleinvermittlungsauftrag für Sie als Verkäufer als auch für uns als Makler so wichtig.