Haus zum Kauf in 2521 Trumau
295.000 €
BadezimmermöbliertToilettenKabel-TV
Anlageobjekt in Trumau (nicht beziehbar)
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes vollunterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Garage und einem Swimmingpool (schon länger nicht mehr in Betrieb).
Im Fertigteilhaus der Marke Glorit wohnt im Erdgeschoß die Mutter, 87 Jahre alt und oben der Sohn, 63 Jahre alt (=2 Wohneinheiten).
Das Haus verfügt über 5 Zimmer auf 2 Ebenen sowie eine Saune und bleibt weiterhin bewohnt.
Die aktuelle Schätzung lautet auf € 445.000,-.
Aus dem Kaufpreis sollen rund € 30.000,- für die Sanierung des Hauses investiert werden!
Energieausweis wird nach Bedarf erstellt.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 260,- und die Heizkosten auf ca. € 200,-.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Ausstattung
Das Haus ist einfach aber zweckmäßig eingerichtet mit 2 Küchen, 4 WCs, 2 Bäder usw.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Liegenschaft liegt sehr zentral, Nahe dem Kindergarten, Gemeindeamt, Trafik, Bank usw., alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Aspangbahn ist die Verbindung nach Wien, sie fährt im Stundentakt.
Lageplan
Grundrisse
![[06430] Anlageobjekt in Trumau (nicht beziehbar)](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/c9b55f50809eef3f591ef2d02a8a2b96_hd.webp)
