Geräumiges Büro im Zentrum von Wiener Neustadt

Dieses helle, großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 312,67m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Bürostruktur:
• 10 Büroräume – alle sehr hell mit großzügigen Fensterflächen
• 4 getrennte WCs
• Küche
• 2 Abstell- bzw. Technikräume
• Terrasse zur exklusiven Nutzung
• Vinyl- und Fliesenboden
• Klimaanlage & Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima
• Fernwärmeheizung

Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder als Ordination. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20% USt angemietet werden können.

Sonstige Kosten:
Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 5.325,77)
und Vergebührung: EUR 1.917,28
Kaution: 3 BMM - EUR 15.977,31
Maklerprovision: 3 BMM - EUR 15.977,31
Individuelle Strom- und Heizkosten

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.