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[06573] Stilvolle Ordination/Büro im historischen Domherrenhaus

Büro zur Miete in 2700 Wiener Neustadt / Objektnummer: 224/06573

Büro zur Miete in 2700 Wiener Neustadt 1.785,00 €

4 Zimmer

83 m² Nutzfläche

barrierefreiAufzugToilettenLagerraum
Stilvolle Ordination/Büro im historischen Domherrenhaus

Im aufwendig renovierten, geschichtsträchtigen Domherrenhaus unmittelbar am Domplatz von Wr. Neustadt erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer Ordination/Büro Räumlichkeit im 2. Stock mit Lift auf ca.83 m² Nutzfläche. Der einladende, moderne Eingangsbereich mit schönem Stiegenhaus als auch Aufzug begrüßt Sie beim Betreten des Hauses.

Ausstattung:
- moderne Fußbodenheizung – Fernwärme bereits in den Betriebskosten inkludiert, sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima
- Fliesenböden in hochwertiger Ausführung – pflegeleicht und elegant
- großer, heller Empfangsraum mit separaten 2 WC + Handwaschbecken
- Zimmer mit Waschbecken ca. 13,46 m²
- Zimmer mit Waschbecken, ca. 19,02 m²
- Zimmer mit Waschbecken, ca. 14,28 m²
- Zimmer mit Waschbecken, ca. 14,90 m²

Klimaanlagen in jedem Raum vorhanden; EDV Verkabelung in allen Zimmern, Blick in den ruhigen, grünen Innenhof.

Im gleichen Stockwerk ist eine weitere große Räumlichkeit mit ca. 140m² Nutzfläche auf 2 Ebenen zu vermieten. Dieses Stockwerk hätten Sie dann exklusiv zur alleinigen Nutzung.

Ich freue mich auf eine Besichtigung, um Ihnen diese schönen Räumlichkeiten zu zeigen.

Befristung: unbefristet
Kaution: 3 BMM € 5.355,-
Beziehbar: ab sofort
Fernwärme Fußbodenheizung: € 69,49
Stromkosten lt. Verbrauch

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage am Domplatz eignet sich perfekt um die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Krankenhaus, uvm. fußläufig zu erreichen. Den Bahnhof sowie diverse Bushaltestellen sind ebenfalls zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Das Auto kann man in diversen Kurzparkzonen bequem auf den nahen Parkplätzen parken.

Lageplan

Grundriss

Preise
Gesamtmiete
1.785,00 €
Gesamtmiete (netto)
1.418,01 €
Betriebskosten netto
282,36 €
Heizkosten netto
69,49 €
Heizkosten brutto
83,39 €
Betriebskosten brutto
338,83 €
Gesamtmiete USt.
297,50 €
Miete/m² netto
13,68 €
Kaution
5.355,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Fakten
Objekttyp
Büro
Nutzfläche
83 m²
Toiletten
2
Status
verfügbar
Petra Nowak

s Real Wiener Neustadt

Petra Nowak

Immobilienmaklerin