Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Traiskirchen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft bestehend aus 2 Einfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück.
Das Haus vorne (Haus 1) zur Straße hat einen Altbestand (2 Zimmer) aus dem Jahr 1933, eine Erweiterung aus dem Jahr 1966 und wurde innen 2020 renoviert. Wohnfläche gesamt 125 m², bestehend aus Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Kinderzimmer, plus 2 Zimmer im Erdgeschoß mit eigenem Eingang von der Straße, welche als Geschäftslokal genutzt werden können. Heizung und Warmwasserbereitung mit einer Gastherme (2020), das Haus ist teilweise unterkellert, eigene Terrasse. Renovierungsbedarf im Dachbereich.
Das Haus hinten (Haus 2) mit freiem Blick auf die Felder wurde 1981 erbaut, und laufend renoviert, ist komplett unterkellert, und hat Erdgeschoß und Dachgeschoß. Wohnfläche gesamt 125 m² bestehend aus Vorzimmer, Küche mit Esszimmer (2024) Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, Bad und WC getrennt, überdachte Terrasse mit direktem Pool Zugang, im Obergeschoß weitläufiges Wohnzimmer mit großer Terrasse. Im Kellergeschoß befindet sich eine Sauna für 4 Personen, sowie eine Ölheizung (2015) mit Öltank (4.000 Liter). Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Ziegelmassivbau Porotherm 30, Fassade mit Wärmedämmung. Kein Renovierungsbedarf.
Eine Garage 23 m² sowie ein Biotop gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ausstattung

Die beiden Liegenschaften sind teilmöbliert und werden nach Vereinbarung übergeben, die Ausstattung ist sehr gut und modern.

Lage und Verkehrsanbindung

Randsiedlung in Traiskirchen, schöne Siedlungslage neben den Feldern, die A2 Südautobahn ist gleich in der Nähe , zur Auffahrt sind es ca. 10 Minuten. Ins Zentrum von Traiskirchen mit PKW sind es ebenso 5 Minuten, zu Fuß ca. 25 Minuten, Bushaltestelle ist in der Nähe, Badnerbahn ist ca. 25 Minuten zu Fuß, im Umkreis findet man eine tolle Infrastruktur, Traiskirchen hat alles.

[06581] Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Traiskirchen

Haus zum Kauf in 2514 Traiskirchen 650.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Grundrisse