Büro zur Miete in 2700 Wiener Neustadt
3.695,62 €
barrierefreiAufzugToilettenLagerraumFernheizung
Attraktive Bürofläche im Zentrum von Wiener Neustadt
Dieses helle, großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 202,24 m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Bürostruktur:
) 6 Büroräume – alle sehr hell mit großzügigen Fensterflächen
) 1 WC + 2 WCs im Eingangsbereich
) 1 Abstell- bzw. Technikraum
) Terrasse
) Vinyl- und Fliesenboden
) Klimaanlage & Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima
) Fernwärmeheizung
Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.
Sonstige Kosten:
Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 3.695,62) und Vergebührung: EUR 1.330,42
Kaution: 3 BMM - EUR 11.086,85
Maklerprovision: 3 BMM - EUR 11.086,86
Individuelle Strom- und Heizkosten
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Herrengasse zählt zu den besten Adressen in Wiener Neustadt. Die zentrale Lage bietet ideale Erreichbarkeit, beste Infrastruktur sowie zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Bahnhof und Parkhäuser sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lageplan
Grundriss
![[06592] Attraktive Bürofläche im Zentrum von Wiener Neustadt](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/86e8ac4609ea84d75693ef7b789f63b8_hd.webp)
