Moderner Wohntraum mit herrlichem Ausblick

Die renovierte Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² inkl. 2 Loggien (ca. 5,0 m² und 9,8 m²) befindet sich im 7. und letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Wr. Neustadt.

Die Wohnung ist unterteilt in einen geräumigen Vorraum, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen modernen Küche und Ausgang auf die Loggia, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken und ebenfalls mit einem Anschluss für die Waschmaschine und ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2. Loggia.
Ein Kinderzimmer könnte, durch aufstellen einer Trennwand im Wohnzimmer, wieder geschaffen werden. Ursprünglich hatte die Wohnung 3 Zimmer.

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme (Vaillant) und Radiatoren in allen Zimmern. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.
Die moderne Einbauküche mit Neff-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, großer Induktionsherd, Kühlschrank und Gefrierschrank, Mikrowelle) bietet viel Platz und ist mit einem gemütlichen Barbereich zum Essplatz abgegrenzt.

Renovierungen:
2022: Kunststofffenster mit elektrischen Aussenjalousien – Steuerung Smart home möglich
Laminatböden, WC und Badezimmer, 2 Klimaanlagen mit einem Splitgerät (Loggia)

Ein allgemeiner Abstellraum befindet sich im Stockwerk, sowie ein Fahrradraum in der Tiefgarage. Für einen Parkplatz in der Garage muss man sich bei der Hausverwaltung anmelden (Kosten ca. € 40,-/Monat) oder ein Parkpickerl bei der Gemeinde beantragen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf brutto € 348,71,-

Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Unmittelbar neben dem KH und der FH im Zentrum von Wr. Neustadt; der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Bahnhof auch mit dem Rad in 5 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Den Akademiepark für sportliche Aktivitäten oder zum Relaxen erreicht man in 7 Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Geschäfte sind alle ohne Auto erreichbar.

[06662] Moderner Wohntraum mit herrlichem Ausblick

Wohnung zum Kauf in Wiener Neustadt (2700) 215.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Grundriss