Büro zur Miete in Wiener Neustadt (2700)
3.438,98 €
barrierefreiAufzugTerrasse
Repräsentatives Büro/Kanzlei mit DOM-Blick
Diese stilvollen und repräsentativen Büroräumlichkeiten mit ca.178 m² Nutzfläche befinden sich im 4. Liftstock eines gepflegten Innenstadtgebäudes direkt am Hauptplatz von Wr. Neustadt.
Die Immobilie besticht durch lichtdurchflutete große Räume und einer einladenden Atmosphäre mit Blick auf den Dom, der Mitarbeiter als auch Kunden begeistert.
Die Büroflächen sind exklusiv im 4. OG/DG, welche durch einen Aufzug, dessen Ausgang sich direkt in einem Büroraum befindet, oder auch per Stiegenhaus erreicht werden können.
Die Büroräumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Büro 1 mit Liftausgang: insg. 82,81 m²:
1 abgetrenntes Büro, Glastüre, ca. 12 m², mit Terrasse 24 m²
1 Teeküche/Abstellraum, Glastüre, ca. 5 m²
Büro 2: 94,81 m²
Dieses Büro kann noch bei Bedarf individuell in kleinere Einheiten unterteilt werden.
Büro 1 + 2 könnten je nach Gebrauch in eine große Räumlichkeit wieder vereint werden.
Die Büros sind mit Klimageräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung- Radiatoren. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten!
Die Toiletten befinden sich in der 3. Etage und werden auch von einem Mieter dieses Stockwerks benutzt.
Sie haben Interesse diese Räumlichkeiten zu besichtigen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage!
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Hauptplatz mit Busbahnhof. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich vor der Haustüre. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in 7 min zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lageplan
Grundriss
![[06677] Repräsentatives Büro/Kanzlei mit DOM-Blick](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/54920eae1b73ac5fbb46d5b3cb364a7c_hd.webp)
