Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz und Garten

Gartenwohnung mitten in der Stadt!

Die ca. 52 m² helle, vermietete Gartenwohnung in einem modernen Wohnbau, bestehend aus 10 Wohneinheiten, befindet sich in der Nähe Bahnhof Wr. Neustadt und der Innenstadt.

Die moderne Wohnung im Haus 3 befindet sich im Erdgeschoß mit Garten (45 m²) und überdachter Terrasse.

Ausstattung:
Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgt mittels zentraler Luft-Wärmepumpe im Technikraum. Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores, Parkett-/Fliesenböden, Terrassenüberdachung,
1 Einlagerungsraum und 1 Stellplatz sind Bestandteile der Wohnung.

Die Wohnung ist aufgeteilt:
- Gang mit Garderobennische
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- offenes Wohnzimmer-/Esszimmer mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse

Die Wohnung ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet mit 30.04.2029
Die brutto Betriebskosten belaufen sich auf € 100,52 Wohnung und € 13,54 Stellplatz, somit € 114,06 / Monat (Stand August 2025)
Der brutto Mietzins beträgt derzeit € 744,- (inkl. Stellplatz und BK)

Sie haben Interesse in die Zukunft zu investieren?

Ich würde mich freuen mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen!

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung zum Bahnhof Wr. Neustadt. Den Hauptplatz erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in dieser Entfernung.
Die Bundeshauptstadt Wien ist in 30 min mit dem Auto sowie auch mit der Bahn erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.