ARCHITEKTENHAUS MIT FLAIR

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Architektenhaus, gelegen in einer der beliebten und ruhigen Wohnsiedlung von Wiener Neustadt.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügigen Flächen und laufende Modernisierung. Das Grundstück mit rund 1.008 m² bietet viel Platz für Wohnen, Erholung und Freizeit. Errichtet wurde diese Liegenschaft 1960 in massiver Bauweise und vereint Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung über 2 Ebenen plus Vollkeller mit zweitem Eingang.

Objektdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca.283 m²
Kellerfläche: ca.143 m²
Doppelgarage: ca.34 m²
Grundfläche: 1008 m²
Baujahr: 1960

Ausstattung und Bauweise:
3-fach verglaste Aluminiumfenster (Einbau ca.1990), Spezielle Fassadendämmung (ca.1988), Dach erneuert im Jahr 2003, Hochwertige Holz-, Marmor- und Fliesenböden Kalkzementputz, Entkalkungsanlage, Gas-Zentral-Heizung plus, Kaminlofen, Schornsteinanlage mit 4 Zügen, Doppelgarage mit elektrischem Tor 2, separate Eingänge

Raumaufteilung Erdgeschoß:
Großer Vorraum von dem aus man in alle Räume gelangt, 3 Zimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, Ankleideraum, 1 WC, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und 1 WC

Raumaufteilung Obergeschoß:
In das Obergeschoss gelangt man über die derzeitige Küche oder über einen zweiten Eingang. Das Dachgeschoss wurde bis zuletzt als Büro genutzt.

Das Haus bietet durch seine durchdachte Architektur und großzügigen Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-sowohl für Familien als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft und freue mich Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.