Haus zum Kauf in Wiener Neustadt (2700)
479.000 €
BalkonTerrasseAbstellraumFernheizung
Wohnen mit Stil: Traumhaftes Kohlbacher Eckreihenhaus!
In begehrter Lage von Wiener Neustadt erwartet Sie dieses traumhafte Eckreihenhaus (Holzriegelbauweise) der renommierten Baufirma Kohlbacher – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität harmonisch vereint.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit rund 113 m² Wohnfläche, das Familien wie auch Paaren ein stilvolles Ambiente bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem praktischen Gäste WC, einem Abstellraum sowie einer modern ausgestatteten Einbauküche, die in einer Nische im Wohnbereich integriert wurde. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Ebenso befindet sich hier ein zweiter Abstellraum, welcher mit einem Fenster ausgestattet wurde und sich somit auch als Homeoffice Möglichkeit offeriert. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster für angenehmes Tageslicht.
Zusätzlichen Komfort bietet der große Keller mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Lagerfläche. Vor dem Haus befindet sich ein ca. 40 m² großes Carport mit Platz für zwei Autos.
Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Fernwärme (Radiatoren).
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 200,42.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab: Sowohl der beliebte Fischapark als auch die charmante Innenstadt von Wiener Neustadt sind bequem fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Grundrisse
Lageplan
![[06739] Wohnen mit Stil: Traumhaftes Kohlbacher Eckreihenhaus!](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/5ff0c3cb5953f3759f415b23f68f81fd_hd.webp)
