Kleines, renovierungsbedürftiges Zinshaus auf teilbarem Grund

Zum Verkauf steht ein Zinshaus im Baulandkerngebiet in Hirtenberg.

Hirtenberg besticht durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur A2 Autobahnauffahrt Leobersdorf. Das Objekt besteht aus einem 1.090 m² großen Grundstück, auf welchem sich, entlang der Straße, ein Zinshaus mit Außenmaßen von etwa 20 m Länge und 10 m Breite befindet. Im hinteren Bereich ist noch ein baufälliges Nebengebäude vorhanden.

Das Zinshaus besitzt ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß mit jeweils 2 Wohnungen bzw. ein teilweise ausgebautes, sanierungsbedürftiges Dachgeschoß.

Top 1 ca. 71 m²: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC und Vorraum
Top 2 ca. 73 m²: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC und Vorraum
Top 3 ca. 50 m²: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC und Vorraum
Top 4 ca. 97 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum
Top 5 im Dachgeschoß ca. 50 m²: 2 Zimmer, WC, Vorraum

Top 1, 2 und 3 sind unbefristet um gesamt € 1.170,- inkl. Betriebskosten monatlich vermietet. Top 4 und 5 stehen leer.

Im Keller ist der Heiz- sowie ein Lagerraum mit Kellerabteilen untergebracht.
Grundsätzliche erfolgt die Heizung der einzelnen Wohnungen mittels eigener Gastherme und zugehörigem Zähler, wobei Top 3, Top 4 sowie das Dachgeschoß über die Gasheizung im Keller beheizt und somit nur durch einen Zähler abgerechnet werden.

Aufgrund der Niederösterreichischen Bauordnung wäre es grundsätzlich möglich, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und eine Zufahrt an der rechten Grundstücksgrenze zu schaffen.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.