RAUMWUNDER IN BESTLAGE

Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Familienleben und professionellem Arbeiten? Dieses freistehende Architektenhaus in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Wiener Neustadt bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.

Auf einem rund 1.008 m² großen, grünen Traumgrundstück erwartet Sie eine solide massiv gebaute Liegenschaft mit ca. 283 m² flexibler Wohnfläche. Das absolute Highlight: Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Obergeschoss perfekt als separate Bürofläche, Praxis oder eigener Bereich für Teenager nutzen.
Laufende Modernisierungen (wie das erneuerte Dach 2003), hochwertige Marmor- und Holzböden sowie ein Vollkeller mit ca. 143 m² machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre im eigenen Garten und eine exzellente Infrastruktur vor den Toren Wiens.

Vollkeller & Nebengebäude
• Keller (ca. 143 m²): Viel Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum mit praktischem Außenzugang
• Garage: Doppelgarage (ca. 34 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück

Technische Details & Ausstattung
• Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990)
• Fassade: Spezielle Fassadendämmung (ca. 1988) für gute Energiewerte
• Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2003
• Komfort: Integrierte Entkalkungsanlage, gesunder Kalkzementputz
• Heizung/Kamin: Schornsteinanlage mit 4 Zügen (bietet Optionen für Kaminöfen)

Hier werden Wohnträume und Business-Pläne wahr – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.