Grundstück zum Kauf in Stöttera (7023)
135.000 €
Ruhiges Baugrundstück ohne Aufschließungskosten - nähe Mattersburg
In der Gartengasse in Zemendorf-Stöttera steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.923 m² Gesamtfläche zum Verkauf – ideal für Familien, die im Grünen bauen möchten, mit kurzen Wegen in die Region.
Das Grundstück auf einen Blick:
- 869 m² Bauland-Dorfgebiet (BD) – sofort bebaubar
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich (max. 2 Wohneinheiten)
- 813 m² Hausgärten + 240 m² Grüngürtel – viel Platz für Garten und Freizeit
- Bebauungsdichte bis 50 %, max. 2 Geschosse
- Keine Aufschließungskosten
Bebauungsbestimmungen:
Bebauungsweise halboffen, Firsthöhe max. 9 m, Sattel- oder Walmdach (25–45°) bzw. alle Dachformen bei flacherer Neigung.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Anleger mit Weitblick – ruhige Siedlungslage, hoher Lebenswert, kein finanzieller Mehraufwand bei der Erschließung.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: In wenigen Minuten ist man in Mattersburg, Wiener Neustadt oder auf der Autobahn A2. Der nahegelegene Bahnhof sowie Nahversorger, Kindergarten und Schule im Umkreis sorgen für eine gute Grundversorgung. Die Gartengasse selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft.
Lageplan
![[06791] Ruhiges Baugrundstück ohne Aufschließungskosten - nähe Mattersburg](https://fify-dynamo-assets.sos-at-vie-1.exo.io/2206fedfa17a6cc51bd27e6838660fb2_hd.webp)
