Naturnahes Familienglück

Das 1973 aufgestockte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 386 m² großem Grundstück in ruhiger, naturnahen Siedlungslage an der idyllischen Pitten. Das Haus mit viel Platz auf 2 Ebenen, einem großen Kachelofen und einem idyllischen Garten mit Schuppen und überdachter Pergola machen diese Immobilie zu einem familienfreundlichen Zuhause.

Das Wohnhaus betritt man über einen kleinen Eingangsbereich/Foyer, von welchem man in das Erdgeschoss als auch über eine Holztreppe das Obergeschoß erreicht. Beide Geschoße sind derzeit eigenständig nutzbare Wohneinheiten.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in
- einen Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet
- eine Küche samt gut ausgestatteter Küchenzeile und gemütlicher Sitzgelegenheit am Kachelofen
-ein großes helles Wohnzimmer mit großzügigem Kachelofen, der sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer für behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt
-ein Schlafzimmer mit anschließendem modernen Schrankraum samt Arbeitstisch und Fenster.

Das Obergeschoß ist unterteilt in
- Vorraum
- WC mit Lagerfläche und Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche
- ein Schlafzimmer mit Balkon und schönem Blick auf das Schloss Pitten

Den Keller erreicht man über eine alte Holztreppe über das Vorzimmer im EG.
Im Keller befindet sich die 2002 errichtete Gastherme und ein Warmwasserspeicher mit Strom, eine Infrarotkabine, insg. 3 Kellerräume; die noch vorhandene Ölheizung -Brennwertgerät ist nicht mehr in Betrieb.
Der Keller ist in einem nicht renovierten Zustand und hat Modernisierungspotential.

Der Außenbereich:
Eine große Einfahrt ist von der Uferstraße aus gut befahrbar. Der Garten ist mit Baum-, Strauchbewuchs und Blumen liebevoll gepflegt. Ein Holzschuppen bietet viel Platz zur Aufbewahrung und in der überdachten Pergola lassen sich gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden in ruhiger Wohnlage genießen.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen!

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Marktgemeinde Pitten liegt im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gepflegte Alleen, Parkanlagen, zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen durch die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Volksschulen, Kindergärten, medizinische Versorgung uvm. finden Sie in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Autobahnauffahrt Seebenstein erreicht man in ca. 5 min, gute Zug- und Busverbindungen werden gerne von Pendlern genutzt.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.